稳楼市VS低利率,房价今年究竟涨了多少?|好买私募日报

 

导读

1.5月全国百城新建住宅均价同比上涨2.99%

2.泰旸资产:公司业绩修复,但短期扰动仍存

3.深圳拟率先建立个人破产制度

 

 
 

头条新闻

 
 

5月全国百城新建住宅均价同比上涨2.99%

中国指数研究院6月初发布的数据显示2020年5月,中国100个受监测城市(新建)住宅平均价格为15280元/平方米,环比上涨0.31%,同比上涨2.99%。

二手房方面,5月份100个重点城市二手住宅平均价格为15208元/平方米,环比上涨0.41%,同比上涨1.33%。

受疫情影响,楼市今年先冷后热。不过,即便“抢房潮”的新闻一度刷屏,即便今年货币宽松M2增速重回10%以上,全国新房均价仅同比上涨3%,未跑赢通胀。虽不同地区有所分化,但在今年流动性充沛的环境下,房价并未非理性大涨。这主要源于决策层“稳楼市”的基本定位、源于政府对个别城市房价过热的快速应对。

2016年底,“史上最严调控政策”出台后,楼市即进入了稳定发展期,2018年全国新房平均价格上涨10.8%,2019年新房平均价格上涨6.5%。未来,房价“以稳为主”或仍是大势所趋。

在这种环境下,房地产市场的固有投资思维也应有所转变。未来,投资不动产更像是一种财富保值、抵御通胀的手段,买房带来的财富增值或较为有限。而权益类资产则有望成为投资者实现财富增值的重要工具。2017年至今,头部基金管理人为投资者创造着两位数的费后年回报。股权的风险溢价加上主动管理的超额收益,低利率、宽货币、稳房价的背景下,股票型基金的配置意义已越来越显著。

——好买点评

 

 
 

精彩观点

 
 

泰旸资产:公司业绩修复,但短期扰动仍存

展望6月,随着全年经济政策基调的确定,各项规模性政策和经济工作将有条不紊开展,预计上市公司业绩也将在5月基础上进一步恢复正常。但是,外部因素变化的加剧,中美关系以及华为事件进展波荡起伏,各种信息都有可能给市场带来短期扰动。我们仍将聚焦于医药、科技、消费三个黄金赛道,通过深度研究筛选高潜力和高景气度细分子行业和其中公司佼佼者,与卓越的公司和管理层长期为伍,砥砺前行,不负时代机遇。

 

中欧瑞博:系统性风险不大,把握结构机会

以上证综指这类宽基指数的角度看,市场非牛非熊,但是市场中有持续走牛的行业也有持续走熊的行业。因此,在这种新环境下,做好投资的重点并不在于研究把握宽基指数的涨跌节奏,而在于你投资的是什么行业与公司。策略思路总的来说,这一阶段仓位保持平衡偏积极水平是没有问题的,系统性的风险并不大。选择景气行业高性价比的品种与底部行业最优秀的品种,将是我们这一阶段的优先策略。

 

 
 

市场回顾

 
 

上证指数

0.20%

深证成指

0.09%

恒生指数

1.11%

日经225

1.19%

标普500

0.82%

纳斯达克

0.59%

 

 
 

宏观新闻

 
 

习近平:构建强大的公共卫生体系

国家领导人主持召开专家学者座谈会强调,要强化底线思维,增强忧患意识,时刻防范卫生健康领域重大风险,构建起强大的公共卫生体系,为维护人民健康提供有力保障。要加大卫生健康领域科技投入,集中力量开展核心技术攻关。要促进中药新药研发和产业发展。

 

深圳拟率先建立个人破产制度

6月2日,深圳市人大常委会发布关于《深圳经济特区个人破产条例(征求意见稿)》公开征求意见的公告。根据《意见稿》,在深圳居住,且参加深圳社会保险连续满三年的自然人,因生产经营、生活消费导致资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照条例进行破产清算或者和解。

 

中汽协:5月汽车行业销量同比增长11.7%

中汽协公布最新数据显示,5月汽车行业销量预计完成213.6万辆,环比增长3.2%,同比增长11.7%;1-5月累计销量预计完成789.6万辆,同比下降23.1%。

 

 
 

股权行业动态

 
 

“凯乐士”完成数亿元D轮融资

凯乐士是好买股权被投企业。凯乐士科技成立于2014年,由美国麻省理工学院博士谷春光先生创立,是专注于提供物流自动化与机器人整体解决方案和一站式服务的高新技术企业。“凯乐士”于近日完成数亿元D轮融资,本轮由中金资本旗下基金领投,兴业银行集团、元禾重元、一村资本、华盖资本、苏民投、清控金信资本等共同投资。

 

滴普科技获5000万美元A+轮融资

滴普科技是好买股权被投企业。滴普科技成立于2018年,是企业级全场景数据智能服务商。滴普科技近日获得5000万美元A+轮融资,由高瓴资本、贝塔斯曼亚洲投资基金、三峡鑫泰领投,招商局创投、晨兴资本、IDG资本、初心资本、光源资本跟投。

 

 
 

商学院知识点

 
 

有助于长期投资的决策方式

 

一、相信专业,避免过度自信。多收集客观信息,寻找专业观点。

二、从零出发,忽视沉没成本。减少查看持仓盈亏的频率,以初入市场的姿态做判断,决策将更理性。

 
 
 
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