龙头房企持续“抢收”,楼市下一步出路何在?|好买私募日报

导读

1.存货逾6万亿,龙头房企持续降价抢收

2.张忆东:核心资产仍是2020年行情主线 

3.刘鹤:抓紧研究制定国企改革三年行动方案

 

今日头条新闻

存货逾6万亿,龙头房企持续降价“抢收”
近期,国内多家上市房企相继披露了10月销售业绩。截至10月末,已有25家房企销售破千亿,销售均值为2333.9亿元。与此同时,房企之间销售业绩出现明显分化,龙头房企虽然增速有所趋缓,但整体销售态势明显优于中小房企。由于受年内政策调控政策影响,地产市场日渐趋冷。据不完全统计,截至9月底,131家上市房企存货总计超过6.3万亿元,而去年同期增加9784亿元,同比增长18%。

无论是刚结束的“双十一”各大房企上网促销卖房战,还是年中以来房企以价换量持续“抢收”战,似乎都显示出房企寸土必争促销“抢收”的决心。
近几年,国内地产市场进入存量时代特征愈发明显,房企行业内部马太效应加剧。今年1-10月份,销售破千亿的房企超过20家。而与此同时,不少中小房企却面临着巨大压力,举步维艰。

特别是年中以来,各地楼市调控持续加码,同时伴随地产信托等融资渠道持续收紧,中小房企的融资周转压力与日俱增。

而与之相对的则是,规模更大的头部房企,凭借其在融资、土储、建设、销售、资金回笼等方面的综合竞争优势,其市场份额和影响力持续提升。地产行业各方面资源正进一步向头部企业聚拢,强者恒强的时代已然到来。

——好买点评

 

全球市场回顾 

上证指数

0.17%

深证成指

-0.11%

恒生指数

0.52%

日经225

0.81%

标普500

0.16%

纳斯达克

0.26%

 

机构最新观点

敦和资管:未来一段港股表现有望强于A股
A股与港股的差异本质上体现了内外流动性的差异,美联储扩表对港股流动性的影响更加直接,而对A股影响是间接的,因而过去QE阶段AH溢价率总体下降,而14年以来联储缩表阶段AH溢价率总体上升。美联储新一轮扩表将再次推动海外流动性的改善,而国内猪价和房价对货币政策宽松的抑制使得A股流动性边际上有所恶化,再加上港股目前估值水平明显低于A股,未来一段时间港股的表现有望强于A股。

 

朱雀基金:A股的积极因素开始增加
10月份的社融数据整体相对偏弱,但结构上有所优化。如果看8-10月累计值,金融数据其实强于2018年同期。我们可以说经济尚在筑底,但不能因为10月金融数据认为经济下行失速。就A股市场而言,三季报显示,ROE上升的行业占比达到55%,而二季度约为35%。伴随一系列利好政策,A股的积极因素开始增加,市场中枢有望缓缓抬升。

 

兴证张忆东:核心资产仍是2020年行情主线 
2020年是布局中国资产的良机,核心资产仍是2020年行情主线,但科技股和价值股将会成为主角。具体来看,立足全球低利率环境,在价值股领域“守株待兔”,精选房地产、银行、保险等低估值高分红的蓝筹股;立足中国经济转型新动力,看好科技赋能的机会,包括,5G带动的“To C”和“To B”全产业链发展、汽车新能源、化工、电力设备、机械等科技创新能力强的龙头;立足中国内需增长和人口结构变化的长期趋势,精选有科技含量的医药和相对便宜的核心资产。

 

国内宏观新闻

 

刘鹤:抓紧研究制定国企改革三年行动方案

国务院副总理、国务院国有企业改革领导小组组长刘鹤12日主持国务院国有企业改革领导小组第三次会议时要求,抓紧研究制定国有企业改革三年行动方案,在推进混合所有制改革、加强国资国有企业监管、削减和规范补贴、完善激励机制、提高劳动生产率和资金回报率等重点领域和关键环节,提出明确的任务举措,制定量化、可考核的具体指标。

 

工信部:前三季度软件收入同比增15.2%

据工信部官网数据显示,前三季度,我国软件业完成软件业务收入51896亿元,同比增长15.2%。利润总额增速小幅回升。前三季度,全行业实现利润总额6518亿元,同比增长10.8%,增速较上半年提高0.9个百分点。

 

银保监会:健康险产品不得强制搭配销售
银保监会发布《健康保险管理办法》,自2019年12月1日起施行。该办法规定,依法成立的健康保险公司、寿险公司、养老保险公司,经银保监会批准,可以经营健康保险业务。经过审批或者备案的健康保险产品,除法定理由和条款另有约定外,保险公司不得拒绝提供。 保险公司销售健康保险产品,不得强制搭配其他产品销售。保险公司不得委托医疗机构或者医护人员销售健康保险产品。

 

国际宏观新闻

美弹劾调查小组公开不利特朗普重磅证词

据中新网消息,当地时间11日,美国弹劾调查小组公布的调查新证词显示,美国防部助理副部长劳拉·库珀称特朗普坚持要扣留原定向乌克兰提供的4亿元援助资金,直到该国总统泽连斯基公开对特朗普政治竞争对手之一展开调查。迄今为止,库珀的证词是弹劾调查中最重磅的证词之一。据媒体报道,当时大约20多名共和党议员和特朗普的盟友冲进了库珀作证的安全房间。

 

美或推迟对欧盟汽车加关税做决定时间
欧盟官员11日表示,美国或将推迟六个月再就是否对欧盟汽车及零部件加征关税做出决定,美国总统特朗普预计将于本周宣布这一决定。据媒体援引一名欧盟官员的话说:“我们从政府处收到了明确消息,(美国)本周将不会对我们征收关税。”另有媒体引述熟知美方决策的匿名消息人士报道称,特朗普将宣布把欧盟汽车关税的决定推迟六个月。

 

股权行业动态

编程猫C轮获4亿人民币融资
近日,在线少儿编程平台编程猫(深圳点猫科技有限公司)宣布获得单轮4亿元人民币融资,此次C轮融资后,编程猫共累积融资金额10亿元。编程猫是好买股权被投企业。

 

画啦啦少儿美术获B+轮融资
画啦啦少儿美术(广州六一教育科技有限公司)于近日完成B+轮融资,本轮投资由乐高家族办公室Kirkbi旗下乐高创新投资基金领投,经纬中国、启明创投跟投。画啦啦也是国内首家获得乐高家族办公室投资的企业。画啦啦是好买股权被投企业。

今日关键词: 健康险

健康保险,简称健康险,是指保险公司通过疾病保险、医疗保险、失能收入损失保险和护理保险等方式对因健康原因导致的损失给付保险金的保险。

 

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