随着电商崛起的物流行业，已经面临新的竞争格局。电商市场规模早在2012年已超过1万亿元，并继续保持高增长速度，但配套的全国用地供给量2012年到2015年下降39%，仓储物流供需严重失衡，下一个十年，都要拼高技术的现代化物流。
好产品
期限短， 7%优先分配+浮动
- 分配顺序提升抗风险力：
享有7%的优先资金分配+浮动；管理团队出资50%，提升抗风险力。 - 项目期限短：
3（投资期）+1（退出期）+1（延长期）；项目开发建设完成后，拟通过转让股权等方式实现退出回报。
好行业
价值快速提升 利润稳定，需求旺
数据来源：国家统计局，好买基金研究中心
数据来源：CBRE，WIND, 国土资源部，好买基金研究中心
好资产
前景好 价格低
- 地理位置好、价格低：
本仓储物流企业拟开发地块位于华中核心城市（武汉）临空发展区核心地段，地理位置好地块稀缺。政府一手土地。国家层面出台顶层设计，武汉被国家定义为国家骨干联运枢纽（城市），物流业将会获得巨大支持
- 地块前景好需求强烈：
目前苏宁、沃尔玛、京东、圆通已在附近投资建设物流园。随着市场发展，包括上述企业在内的电商企业、物流企业及零售商，都是意向客户。