头条新闻
楼市再迎“小阳春”，一线城市继续领涨
根据克而瑞研究中心数据，3月28个监测城市新房成交规模同、环比增幅超7成，一季度较2019年同期增长33%。一线城市继续领涨，3月整体成交新房环比再增79%，其中北、上、深一季度成交创3年新高。
二手房方面，全国重点18城一季度链家二手房成交量创2017年以来单季成交新高。
今年来楼市热度延续，叠加去年受疫情影响市场较低的成交基数，一季度成交规模显著升级，各省市重回市场高位，核心一二线城市仍是主要支撑，居民购房积极性依旧较高。
不过随着房地产信贷政策趋紧，投机炒作需求将得到有效遏制，房地产市场有望逐渐回归稳态。但城市分化或将延续，热点一二线城市基于仍有强劲的需求支撑，预计成交不会明显失速。三四线城市受限于本地购房需求基本饱和，叠加市场购买力减弱，成交或将受到一定抑制。
根据“两会”定调，未来房地产政策层面将继续坚持“房住不炒”的基本定位，落实因城施策、一城一策的长效调控机制，把稳地价、稳房价、稳预期的调控目标落到实处。
——好买点评
精彩观点
世诚投资：龙头股估值提升趋势仍在延续
适逢财报季，情绪主导的行情进入尾声，市场将重回基本面。流动性、盈利前景和估值正在让市场尤其是龙头股重回上升通道。龙头股的估值均值是逐级而上的，而目前这个趋势还在延续。这意味着，考虑到估值的些许收缩，今天那些高质量龙头股的性价比更加突出——我们需要的只是时间。对于不确定性仍需保持警惕，包括疫情反复对经济复苏的扰动等。所以，投资策略上需要“攻守兼备”，保持均衡和灵活性。
拾贝投资：市场高收益低波动时期已过去
过去几年，由于存在优质股票的折价，很多投资者获得了很好的回报，现在基本上这个运动已经结束，过去几年的高收益低波动已经过去，未来收益比以前低，波动不见得比以前低，但是还是比别的投资门类更加有吸引力。今年的市场环境确实很复杂，有很多的新变化，但是自下而上看，又是生机勃勃，中国企业在大量的产业门类上都有很明显的进步，努力找到这些公司一起成长。
市场回顾
宏观新闻
国开行将投放专项贷款支持科技创新
为进一步发挥开发性金融在支持科技创新领域的积极作用，国开行决定设立科技创新和基础研究专项贷款，“十四五”期间总体安排投放专项贷款3000亿元，其中2021年安排投放500亿元，加大金融支持科技创新力度，为加快建设科技强国作出积极贡献。
一季度期货市场成交额同比增83%
据中国期货业协会数据，2021年第一季度，我国期货市场累计成交量18.49亿手，累计成交额141.36万亿元，同比分别增长69.9%和83.1%。其中钢铁、化工、油脂油料和能源等期货品种成交量同比增长较快，3月全国期货市场交易规模增长明显。
IMF：预计今年中国GDP增速8.4%
国际货币基金组织今日发布《世界经济展望报告》，预计2021年中国经济将增长8.4%，较1月份预测值上调0.3个百分点。 预计今年全球GDP增速为6%，此前预期为5.5%。IMF认为，全球经济增长前景仍然具有高度不确定性，将主要取决于疫情发展及政策行动的效果等。
私募行业动态
3月私募备案新产品超3000只
今年以来，虽然A股市场各大指数有所调整，但私募产品新增备案仍保持在高位，3月完成备案的全市场私募基金与证券私募基金数量均创出年内新高。中国证券投资基金业协会数据显示，3月私募备案新产品数量达3426只，超过了1月份2770只的备案数量，其中百亿级私募产品备案节奏明显加快。
3月集合信托产品发行显著回暖
据公开资料统计，截至4月4日，3月共计发行集合信托产品2324款，环比增长62.42%，发行规模2720.15亿元，环比增加88.08%。分析师认为，3月集合信托产品发行显著回暖，一方面是2月发行规模基数相对低的原因，另一方面3月是集合信托产品比较重要的展业阶段。
商学院知识点
如何做好投资前的财务体检
一、可用资产负债表的形式制作个人的财务报表，记录个人详细的收入、支出、现金流以及资产负债情况。
二、做一个明确的财务计划，涉及到未来的重要支出，如购置不动产、子女教育、退休养老等。
