今日头条新闻 一季度50城住宅收益率环比降两成 在“房住不炒”未见松口的大背景下，近期房产市场再现调整，过往惯有的小长假热销效应明显减弱。而从更长周期看，楼市投资的含金量也在逐渐褪色。 有市场数据显示，以投资收益率倒算主要大类资产估值，当前国内房屋的租金回报率只有1.5%，对应60倍估值，已大大高于国债利率、余额宝收益率和黄金等大类资产的估值区间（30倍-50倍）。而对比国内股市，即便是以本轮反弹的阶段高点计算，A股整体估值水平仅在15倍上下。如果考虑到市场近期调整后，股市的投资性价比优势会更加明显。 就目前A股整体态势看，投资者在货币政策、经济数据、贸易摩擦演变等方面存在较大分歧，由此导致市场近期持续调整。在市场驱动力逐渐向分子端（业绩）转换，考虑到后续外资仍将持续流入、经济结构转型显效、企业盈利逐步改善等结构性因素的合力助推下，市场未来前景仍可期待。当下的市场调整，反而会带来更好加仓质优企业的机会。 日前在好买举办的一次交流会上，素以价值投资理念闻名市场的高毅资产董事长邱国鹭直言，“便宜才是硬道理”等是其度多年奉行的投资原则。尤其是在极端情绪下的市场中，独立思考者往往能发现很好的投资机会。本次交流更多内容详见好买后续分享。 ——好买点评 全球市场回顾 昨日沪深两市小幅高开震荡，盘中指数一度走弱，尾盘集体冲高，三大股指有不同程度上涨。港股恒生指数上涨0.52%，港资地产股偏强，蓝筹涨跌不一。中美磋商前景牵动市场神经，美股集体大跌，道指盘中一度跌超600点，标普500大跌1.65%，与纳指同创3月下旬以来最大单日跌幅，美股恐慌指数VIX盘中一度暴涨超40%。热门中概股普遍大跌。 机构最新观点 清和泉资本：中期行情还没走完 拾贝投资：对趋势性的力量充满信心 源乐晟资产：市场调整等待期 国内宏观新闻 刘鹤即将赴美进行第11轮磋商 《土地增值税法》正内部征求意见 4月外汇储备下滑结束五连增 国际宏观新闻 欧盟大幅调低德国GDP增速预期 股权行业动态 消费医疗交易平台领健获亿元融资 今日关键词： 土地增值税 版权声明：未经好买财富授权许可，任何机构和个人不得以任何形式复制、引用本文内容和观点，包括不得制作镜像及提供指向链接，好买财富就此保留一切法律权利。
日前，易居克而瑞发布报告称，今年一季度，50城住宅综合收益率为16.1%，环比下降19%，已连续四个季度下降。同比降幅则高达44%。其中，一线城市住宅综合收益率为3.2%，连续三个季度低位震荡；二线城市综合收益率为15.9%，连续四个季度下降；三线城市收益率为19.6%，连续两个季度下降。
二季度即使不考虑贸易战的影响，我们也认为市场纯靠估值拉升的行情告一段落，驱动市场的逻辑将逐步转换至盈利。在这个过程中，因为当前盈利的改善强度较弱，市场会偏向震荡和休整。中期行情我们认为还没走完，只要货币政策不出现大的转向，等到盈利走出底部后，市场仍有望形成一段戴维斯双击行情。
随着北上资金占比的不断上升，一方面影响越来越大，另一方面单向流动也会逐步变成波动性的上升，波动性来自于国际资本流动和全球资产吸引力的比较，而上升的趋势来自于中国经济相对于全球经济波动的非趋同性和中国公司长期创造超额收益的能力，以及估值的比较，我们对于趋势性的力量充满信心。
接下来的一段时间里属于“政策观察确认期，市场调整等待期”，观察的是在一季度财政货币双双发力的作用下，短期经济数据稳住之后，是否能形成经济的内生增长动力，将短期企稳转化为可持续的企稳；等待的是相关行业中的上市公司的盈利是否如预期般伴随经济的企稳而重拾增长。
应美国贸易代表莱特希泽、财政部长姆努钦的邀请，中共中央政治局委员、国务院副总理、中美全面经济对话中方牵头人刘鹤将于5月9日至10日访美，与美方就经贸问题进行第十一轮磋商。
据证券时报消息，《土地增值税法》近期正内部征求各方意见。征求意见稿内容显示，土地增值税法基本平移了现行的土地增值税暂行条例，征税范围、计税方式、税率等基本保持不变。但是与暂行条例相比新增了不少内容。据知情人士称，土地增值税立法，内容不会有实质性变化，所以不必担心加重企业的负担。
中国人民银行7日发布的数据显示，截至4月末，中国外汇储备规模为30949.53亿美元，环比下降38.08亿美元，为时隔5个月首次下降。黄金储备为6110万盎司，价值783.49亿美元，环比增加48万盎司，连续第五个月增持。
5月7日，欧盟委员会将德国GDP增速预期下调至0.5%，此前为1.1%，警告欧元区风险；将欧元区2019年GDP增速由1.3%下调至1.2%；将意大利2019年经济增速下调至0.1%，为欧盟最低经济增速。
伊朗与欧盟售油协议接近达成
据外媒报道，日前伊朗外长称，尽管受到美国制裁，伊朗将依旧对外出口销售原油。伊朗和欧盟就允许伊朗销售原油接近达成协议。
近期，领健LinkedCare宣布完成亿元人民币C1轮融资。此次融资，投资方为泰康资产及朗玛峰创投。本轮融资前，领健LinkedCare已先后获得经纬中国、丁香园、复星集团、美团点评的投资。领健LinkedCare是好买股权被投企业。
“餐北斗”完成新一轮融资
日前，聚焦国内餐饮行业物流供应链服务品牌的“餐北斗”完成新一轮融资，投资方为川商基金、险峰长青、富泰来、展博创投。“餐北斗”创立“物流托管+SaaS”的运营模式，旨在打造基于“餐饮物流数据+落地交付”为核心的物流价值体系。餐北斗是好买股权被投企业。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
